《第三类房客》是一(🏽)套讲(🍩)鬼魂不息的惹笑讽(fěng )刺(🔱)喜剧。  话说(shuō )在一(yī )间古屋内，住着一对夫妇，后因妻子红杏出墙，为夫知(🐿)悉，决定设计杀死奸夫，岂料人算不如天(tiān )算(🏐)，误将装修工人乔宏杀害，死后阴魂不息，而这对(duì )夫(🐖)妇亦将这间屋售卖给一对新婚(📯)夫妇黄淑仪和冯淬帆。故事便在这对新婚夫妇迁入这间鬼屋展开。这对(🙀)夫妇(fù )自迁(🎾)入居住后，便(biàn )经常遇到不可思议的怪事(⛳)，原来这只枉死鬼，却是只善良鬼，不(bú )但没有害(hài )人的心，还时常协助做家务，初时做妻子的很害怕，却不敢告诉丈夫，其后却(💿)发觉鬼(guǐ )魂十分友善，结果成为好友，而这鬼(guǐ )魂又有求(qiú )必应，不(📐)断协助帮(🌱)忙。最(zuì )(🆙)后这只善良的鬼魂要投胎再做人，当然是依依不舍，结果做了她的婴(yīng )儿。
　　整部片的笑料丰富而有(yǒu )(👅)警世作用，说明人鬼虽殊途，但有时也可融洽相处，反而人与(yǔ )人有(yǒu )时却同住难。